Notre sélection de biens

Notre accompagnement

Nous gérons votre projet de A à Z. Chasseur immobilier, architecte d’intérieur, décorateur d’intérieur…Investissement Locatif chaque étape de votre projet est gérée par le meilleur expert possible.

Sans frais partout en France

Parcours d’achat d’une résidence principale

Étape 1

Évaluez votre budget

À l’aide de votre banquier et d’un courtier, définissez le budget pour l’achat de votre bien immobilier.

Étape 2

Réserver votre bien

Une fois le bien trouvé, vous remplissez et signez un dossier de réservation et versez le dépôt de garantit. Vous disposez d’un délai de réflexion de 10jours.

Étape 3

Obtenir un prêt

Suite à la réservation vous disposez d’un délai de 60jours pour obtenir un financement. Nous serons là pour vous accompagner.

Étape 4

Signez chez le notaire, l’acte définitif de vente

Il sera mentionné les détails du logement, l’obtention du crédit, la garantit d’achèvement ainsi que l’échéancier des paiements.

Étape 5

Lancement des appels de fonds

Départ des premier payements exigible, basée sur l’avancement des travaux. Le dernier versement est fait à la livraison du bien.

Étape 6

Enfin chez vous

À la remise des clés, vous vérifiez l’état de l’appartement. En cas de malfaçon, vous bénéficiez de nombreuses garanties qui vous protègent contre d’éventuels vices cachés.

Bénéficiez de la TVA 5,5%

Depuis le 1er janvier 2014, vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5%, au lieu de 20%, pour l’achat d’un bien neuf en zone ANRU* et QPV**

SOUS CERTAINES CONDITIONS

  • Achat en résidence principale
  • Conditions de revenus, selon la remplissez et signez un dossier de composition dreésverovtarteionfoeyt veerr.s
  • La zone géographique garantit. Vou
  • La détention du bien doit être de 10 ans minimum.

Cette TVA réduite est cumulable avec d’autres aides comme le PTZ.

Découvrir Le PTZ

Le PTZ+ (Prêt à Taux Zéro Plus) octroi par les banques, un prêt gratuit destiné à financer en partie un achat immobilier.

Celui-ci vient en complément d’un crédit et ́ d’un éventuel apport personnel et est destiné à financer l’acquisition ou la construction d’un logement. Depuis janvier 2012, il ne concerne que les logements en VEFA (vente en état futur d’achèvement).

Critères d’éligibilité́ au PTZ+ :

  • Vous devez être primo-accédant ou ne pas avoir été propriétaire depuis 2 ans au minimum.
  • Il doit s’agir de votre résidence principale.
  • Vous ne devez pas dépasser certains plafonds de ressources.

Investissement locatif

Étape 1

Rendez-vous avec un conseiller

- Faire le point sur vos objectifs personnels
-Vous conseiller pour le projet qui vous correspond

Étape 2

Recherche de bien

- Dénicher la bonne affaire qui correspond à vos critères d’investissement
- Gérer pour vous les étapes de l’achat

Étape 3

Plans, travaux et décoration

- Établir un cahier des charges à l’aide d’un professionnel spécialisé
- Révéler 100% du potentiel de votre bien

Étape 4

Mise en location

- Mise en valeur du bien
- Multi-diffusion sur tous supports
- Visites, sélection des candidats, rédaction du bail...

Forme d'investissement

Les avantages du PINEL ?

Le PINEL est un avantage fiscal qui permet de déduire jusqu’à 21% du montant de son imposition grâce un investissement locatif

Pour en bénéficier, plusieurs conditions

S’engager à louer son bien

de 6 à 12 ans

Respecter les plafonds

de loyers et de ressources du locataire

Louer en location nue

à titre d’habitation principale

Le LMNP

Le statut LMNP vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés tout en récupérant la TVA (uniquement si vous achetez un bien neuf).

Il faut respecter certaines conditions

Doit s’agir d’un bien meublé au sens de la loi ALUR

Doit être à usage d’habitation & destiné à la location. Peut s’agir d’une partie de votre résidence principale

La location du logement ne doit pas constituer l’activité principale du propriétaire

Les avantages à choisir d’acheter dans le neuf

Des frais d’entretien limités

En achetant dans le neuf, vous faites des économies sur l’entretien de votre logement car aucun travaux ne seront à envisager avant plusieurs années.

Des frais de notaire économisés

Vous bénéficiez d’une réduction des frais de notaire : entre 2% et 3% du montant total de votre acquisition, au lieu de 7 à 8% dans l’ancien.

Les garanties

La garantie de parfait achèvement

Elle vous assure contre d’éventuels malfaçons dont les réparations sont à la charge du constructeur. Elle est valable 1 an.

La garantie biennale

Tout mauvais fonctionnement des équipements dissociables de la construction (radiateurs, robinetterie, portes, volets etc.) est couvert pendant 2 ans.

La garantie décennale

Elle couvre pendant 10 ans les dommages qui compromettent la solidité de votre bien ou le rendent inhabitable.

Faites le choix d’être accompagné dans votre projet pour devenir propriétaire

Sans frais, partout en France

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